신생아 특례 대출 방공제 그건 또 뭐야?
방 공제란?대출을 실행할 때, 해당 주택이 경매로 넘어갈 경우 세입자의 보증금을 보호하기 위해 대출 한도에서 일정 금액을 제외하는 것을 의미합니다. 이는 세입자가 우선적으로 보증금을 변제받을 수 있도록 하기 위한 조치입니다. 방 공제 금액이 지역마다 다른 이유세입자가 우선적으로 돌려받을 수 있는 ‘최우선변제금’이 지역마다 다르기 때문입니다.예를 들어, 서울은 5,500만 원, 수도권 과밀억제권역은 4,800만 원, 광역시는 2,800만 원, 그 외 지역은 2,500만 원이 공제됩니다. 방 공제로 인해 대출이 줄어드는 예시예를 들어, 6억 원짜리 주택을 구매할 때 LTV(주택담보대출비율) 80%를 적용받으면 4억 8천만 원까지 대출이 가능하다고 예상할 수 있습니다. 그러나 서울 지역에서는 방 공제 금액인 ..
2025. 2. 3.
